中国房地产市场股票配资咨询，历经二十余年波澜壮阔的上涨，如今正面临着深刻的变革。回溯1998年房改之初，全国平均房价仅为每平方米两千元，而到了2021年巅峰时期，这一数字已飙升至一万一千元，涨幅高达五点五倍。一线城市房价的涨势更为惊人，从最初的三千元左右，一路攀升至六七万元的水平，足足翻了二十多倍。
那些年，房价扶摇直上，造就了一批又一批的炒房客和房地产开发商，他们从中攫取了巨额财富。然而，对于普通百姓而言，高房价却成为难以逾越的鸿沟，原本可以全款购买一套小户型的资金，如今连首付都捉襟见肘。错失购房良机的遗憾，如同一根刺，深深扎在许多人的心中。
然而，自2021年起，房地产市场便开始步入漫长的调整期。特别是2024年，调整步伐明显加快。今年上半年，全国商品房销售面积为四点七九亿平方米，同比大幅下降百分之十九，销售额更是跌至四点七一万亿元，同比下滑高达百分之二十五。
展开剩余67%更为严峻的是，根据最新数据，2024年7月，全国一百个城市的二手住宅平均价格已跌至每平方米一万四千六百五十三元，环比下跌百分之零点七四，且已连续下跌二十七个月。值得注意的是，7月份，一百个城市全部出现二手房价格环比下跌，这已经是连续第四个月出现百城二手房价格集体下行的局面。
为了应对房地产市场的持续低迷，各地政府纷纷出台救市政策，放宽甚至取消了限购、限贷等措施。目前，除了一线城市和少数二线城市外，绝大多数城市已经全面解除购房限制。与此同时，银行也纷纷下调房贷利率至百分之三点六，首付比例也降至百分之二十。此外，各地还纷纷上调了住房公积金贷款额度上限，以鼓励刚需购房者入市。可以说，除了直接降低房价之外，几乎所有能够采取的救市政策都已经悉数登场。
一面是房地产市场持续调整的现实，另一面是层出不穷的救市利好政策，这让许多人心生疑惑：2024年选择不买房，五年之后会是庆幸还是后悔？毕竟，曾经有那么多人因为没有及时购房而错过了上一轮房价上涨的盛宴。
关于这个问题，其实早有两位商界巨擘给出了他们的“神预言”。著名企业家曹德旺曾表示，未来房价很可能会越来越便宜，过去那种只涨不跌的日子已经一去不复返了。他认为，即使五年后再买房，也不会吃亏，甚至可能更划算。
香港首富李嘉诚也持有类似的观点。他认为，无论是内地还是香港，房价都已处于高位，未来五年内，房价将面临一场大洗牌，炒房客需要格外谨慎。对于自住需求的购房者，他建议可以考虑购买，但如果是为了炒房，则需要三思而后行。此外，他还预言，过去几年过度负债扩张的内地开发商，也将面临一场严峻的考验。
在李嘉诚看来，刚需购房者可以抓住当前的救市政策机会，尽快购房置业，而炒房客则需要警惕投资风险。至于房地产开发商，由于过去过度依赖债务扩张，未来可能会面临重新洗牌的局面。
显然，曹德旺和李嘉诚的观点不谋而合：现在不买房，五年后更有可能是“庆幸”，而不是“后悔”。这一观点也与当前的市场趋势相符。主要原因在于：一方面，年轻人不结婚、不生育的现象日益普遍，未来的购房需求将会逐渐减少；另一方面股票配资咨询，国内房地产市场长期调整的趋势已经非常明显，未来房价仍有进一步挤压泡沫的空间。因此，对于购房者而言，保持理性，审时度势，或许才是更明智的选择。
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